5일 코레일과 민간출자사에 따르면 용산사업 시행사인 드림허브프로젝트금융투자(PFV)는 이날 오전 이사회를 열고 '사업정상화를 위한 특별합의서 승인건을 논의했지만 합의 도출에 실패했다.
이사 전원(10명)이 참석한 가운데 표결에 붙인 결과, 코레일(3명), KB자산운용(1명), 미래에셋(1명)의 찬성에도 롯데관광개발(2명), 삼성물산(2명) 등이 반대표를 던져 특별결의 요건(3분의 2 찬성)에 미달, 부결됐다.
이사회는 이날 오전 10시께 소집됐지만 일부 출자사가 안건에 반발, 진행이 중단되는 등 파행을 겪었다. 오전 11시30분께 재소집된 이사회는 안건을 상정했지만 부결됐다. 안건은 특별합의서 승인, 미신탁토지 소유권 이전서류 제공 승인, 임시 주주총회 소집 등이다.
한편 이사회가 특별 합의서를 승인한다고 해도 주총 승인을 받기 어려웠을 것이란 관측도 있다. 코레일에 따르면 전날까지 찬성 의사를 밝힌 출자사 지분은 55.5%(코레일 포함) 주주총회 의결에 필요한 지분 67%에 미달한다.
코레일은 8일 자체 이사회를 열고 토지반환금 반환, 이행보증금 청구 등 안건을 의결하는 등 사업해제 절차를 밟기로 했다. 8일 토지반환금을 돌려주면 용산 사업은 종료된다는 입장이다.
그러나 민간출자사들은 민간이 주도하는 새로운 정상화 방안을 코레일에 제안하기로 했다. 코레일이 8일 토지반환금을 돌려줘도 사업 계약은 토지매매계약 만료일인 6월7일까지는 유효하다는 것이다.
민간출자사 관계자는 "기존 계약을 토대로 민간 주도 정상화 방안을 마련해 협상에 이르면 다음주 중 협상에 나설 것"이라면서 "사업 계약은 6월7일까지는 유효하다. 그전까지 합의점을 찾을 것"이라고 말했다.
총 사업비 31조원 규모 용산 사업은 지난달 13일 만기 도래한 자산담보부기업어음(ABCP) 이자 52억원을 막지 못해 디폴트에 빠졌다.
사업 무산시 30개 출자사들이 내놓은 자본금 1조원은 허공에 날아간다. 코레일, 출자사, 사업 부지인 서부이촌동 주민간 소송전도 예상된다.